Les questions que tous les vendeurs se posent

1- Quelle est la valeur de ma propriété ?

C’est la toute première question que se posent tous les vendeurs d’une propriété.

Il est crucial d’estimer avec précision le prix de votre propriété.

⬆️ Si votre prix est trop élevé, vous aurez beaucoup plus de mal à vendre et elle restera trop longtemps sur le marché.

⬇️ Si votre prix est trop bas, vous risquez de perdre beaucoup d’argent.

Avant toute chose, il est important de présenter les caractéristiques de votre demeure de manière neutre et objective. Dressez une liste des principaux éléments qui influencent la valeur marchande de votre maison :

• L’emplacement
• Le type de propriété
• La superficie habitable
• La superficie du terrain
• L’état de la propriété
• La qualité de sa construction
• Les aménagements

Ensuite, analysez les propriétés similaires actuellement en vente. Toutefois, se fier aux maisons à vendre est une approche risquée. Ces propriétés n’ont pas encore trouvé preneur et leur prix de vente final pourrait différer de celui affiché.

C’est donc l’importance de choisir un bon courtier.

Grâce à mes outils d’évaluation, à ma connaissance du secteur, aux comparables et à mon expérience, je pourrai vous aider à fixer le juste prix.

2- Quand est le meilleur moment pour vendre ?

Le marché immobilier fluctue et évolue rapidement. Il faut donc tenir compte de :

• Les taux d’intérêt hypothécaires
• L’offre et la demande de propriétés similaires
• Vos finances

Toutefois, le moment idéal n’existe pas. Il y a des transactions sur le marché immobilier tout au long de l’année. Si vous êtes prêts, il n’y a pas de période de l’année en particulier à attendre. 

3- Comment préparer ma propriété pour la vente ?

Pour permettre aux futurs propriétaires de s’imaginer vivre dans leur future maison, il faut leur permettre de s’y projeter et de faire une bonne première impression.

Voici quelques conseils :

• Nettoyez de fond en comble
• Dépersonnalisez votre espace
• Préparez l’extérieur de votre maison, peu importe la saison
• Effectuez les petits et gros travaux
• Assurez-vous que votre maison sente bon

4- Devrais-je engager un courtier immobilier ?

Faire équipe avec un courtier immobilier Proprio Direct, c’est vous assurer de vendre votre maison rapidement au meilleur prix et de dénicher la propriété de vos rêves.

1. Vous tirez profit de l’expertise de nos courtiers
2. Vous bénéficiez de leurs connaissances approfondies des différents secteurs
3. Vous profitez d’une stratégie de mise en marché
4. Vous êtes accompagné tout au long du processus de vente ou d’achat
5. Vous accédez à des programmes exclusifs et des partenariats
6. Vous protégez par la loi sur le courtage immobilier
7. Vous gagnez du temps

Vous souhaitez vendre vous-même votre propriété ?

Aucun souci ! Proprio Direct vous permet de trouver votre acheteur tout en profitant des services d’un courtier du début à la fin de la transaction. Si vous le trouvez, vous bénéficierez d’un taux de commission à 2 %*

Notre programme Complici-T est une formule simple et actuelle qui vous offre le meilleur des deux mondes !

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Combien ça coûte ?

Il n’existe pas de tarifs fixes imposés par l’OACIQ. La rétribution (commission) est une entente que vous négociez avec votre courtier et peut varier d’une bannière à l’autre ou d’un professionnel à l’autre. Elle peut prendre deux formes :

• Un pourcentage du prix de vente (commission)
• Un montant forfaitaire (fixe).

5- Quels sont les coûts liés à la vente d’une propriété ?

Voici les coûts les plus courants :

• Les rénovations que vous effectuez
• La pénalité pour remboursement anticipé de votre hypothèque
• Les frais de notaire 
• Les frais de déménagement
• La rétribution du courtier
• L’inspection pré-achat
• Les impôts sur la vente de la maison
• Les documents nécessaires à la vente (ex.: certificat de localisation)

Curieux d’en apprendre plus ? Profitez des conseils d’un professionnel expérimenté et encadré par la loi en matière de courtage immobilier en communiquant dès maintenant avec moi !

*Quand l’acheteur choisit d’acheter directement, sans passer par un autre courtier. Rétribution minimale de 2000$, taxes en sus.