Profiter d’un service spécialisé et personnalisé tout en conservant la possibilité de vendre vous-même, c’est le meilleur des deux mondes!
Profiter de mes services de courtier immobilier certifié, tout en conservant la possibilité de trouver vous-même l’acheteur et d’épargner sur la commission, c’est l’avantage que je vous propose avec Proprio Direct! C’est une formule simple et proactive qui vous offre le meilleur des deux mondes pour vendre aux meilleures conditions possibles.
Grande région de Québec – Portneuf – Chaudière-Appalaches – Montmagny – Saint-Jean-Port-Joli
« Votre chalet a une histoire et un cachet uniques. Vendez-le à sa juste valeur. »
Vendre un chalet ne ressemble en rien à la vente d’une maison en ville. Qu’il s’agisse d’un refuge au bord d’un lac, d’une propriété en montagne ou d’un domaine forestier, la valeur de votre bien repose sur son style de vie, sa quiétude et ses particularités uniques. En combinant la force du réseau Proprio Direct et une stratégie sur mesure pour le marché de la villégiature, je m’assure que votre chalet attire les acheteurs passionnés, prêts à payer le juste prix.
J’ai accès à un répertoire interactif intégré aux services de Proprio Direct, qui offre un vaste choix de services professionnels au Québec dans le domaine de l’habitation. Ce programme exclusif vous donne, de ce fait, un accès direct à des services professionnels locaux et nationaux.
De plus, je souscris à une assurance de responsabilité professionnelle qui vous protège également contre certaines erreurs professionnelles.
Avec Proprio Direct, je me démarque avec une offre unique qui vous permet de trouver votre acheteur tout en profitant des services d’un courtier du début à la fin de la transaction. De plus, vous bénéficierez d’un taux de commission avantageux de 2%. C’est une formule simple et actuelle qui vous offre le meilleur des deux mondes!
Depuis quelques années, et particulièrement en raison du contexte actuel, de nombreux Québécois rêvent de posséder un endroit où s’évader du « train-train quotidien » à tout moment. C’est pour cette raison que les chalets et les résidences secondaires sont très prisés.
Si vous envisagez de vendre votre chalet ou votre résidence secondaire prochainement, sachez qu’il est encore temps de profiter de l’effervescence du marché. En revanche, quelques éléments doivent être pris en compte avant d’aller de l’avant avec votre projet de vente.
En choisissant de faire appel à mes services de courtier immobilier certifié, vous obtiendrez tout le soutien nécessaire pour mieux comprendre les répercussions fiscales de votre décision, ainsi que mon accompagnement à chaque étape de la vente de votre chalet ou de votre résidence secondaire, afin d’en faciliter la transaction.
Non seulement je suis en mesure de vous prodiguer les meilleurs conseils afin de mettre votre propriété en valeur, mais aussi, de lui offrir la meilleure visibilité possible. Vous serez ainsi certain de vendre votre chalet ou votre résidence secondaire au prix idéal et dans les meilleurs délais!
Faire appel à un professionnel est également judicieux dans un marché fluctuant où fixer le juste prix exige une analyse comparative locale fine, ou encore lorsque le vendeur manque de temps pour gérer les nombreuses visites, souvent planifiées les fins de semaine. Enfin, la portée de mon réseau permet de cibler efficacement des acheteurs hors de la région, maximisant ainsi la visibilité du bien et sécurisant la transaction de la mise en marché jusqu’à la signature chez le notaire.
La vente d’une résidence secondaire comporte des défis juridiques et environnementaux que l’on ne retrouve pas en milieu urbain. Pour éviter les retards, les négociations à la baisse de dernière minute ou les litiges post-vente, je prends en charge l’analyse rigoureuse de votre dossier :
Installations septiques & puits : Validation de la conformité aux normes environnementales (tests de percolation, capacité Bionest/Écoflo, droits de puisage).
Accès à l’eau & droits de passage : Vérification des servitudes légales, des accès notariés aux lacs ou sentiers, et des droits d’embarcation.
Zonage & conformité municipale : Gestion des enjeux de zonage (agricole, forestier, zones inondables) et vérification du potentiel de location à court terme (type Airbnb/CITQ).
Impact fiscal : Accompagnement stratégique pour comprendre les répercussions du gain en capital sur votre résidence secondaire.
Mon offre est sans risque puisque vous ne payez rien avant d’avoir vendu. De plus, vous pouvez vendre par vous-même tout en profitant de mes services sans rien payer avant la vente.
Avec moi, le vendeur ne paie aucun frais d’inscription de propriétaire.
C’est bien connu, plus on attire d’acheteurs, plus on augmente nos chances de vendre rapidement. En offrant aux acheteurs la possibilité de transiger directement avec le propriétaire ou avec un courtier, nous sommes les seuls à rejoindre 100% des acheteurs.
En tant que vendeur, lorsque vous nous choisissez, vous profitez du meilleur des deux mondes et d’un service impeccable tout au long du processus. Et ça, même lorsque c’est vous qui trouvez l’acheteur!
Vous aimez l’idée d’économiser sur la commission? Une offre unique qui vous permet de vendre par vous-même, tout en profitant des services d’un courtier du début à la fin de la transaction et de bénéficier d’un taux de commission avantageux.
Nous vous proposons les taux de commissions parmi les plus compétitifs du marché immobilier. Alors, pourquoi choisir lorsqu’on peut tout avoir?
Lorsque vous trouvez l’acheteur : commission minimum de 2 000 $. Taxes en sus.
Profitez de l’efficacité de nos programmes de mise en marché qui ont fait leurs preuves et qui comptent parmi les meilleurs de toute l’industrie. En nous choisissant, vous bénéficiez à la fois, d’un courtier dédié qui s’occupe de tout et de la force des programmes de mise en marché de Proprio Direct.
Avec l’offre qui paraît être abondante de propriétés dans votre secteur et considérant la lourdeur de la recherche et de la mise en marché, l’habileté requise pour négocier ainsi que tout ce qui concerne la complétude des aspects légaux et financiers.
Je suis le professionnel, tout désigné pour vous assister à chaque étape de votre démarche et vous assurer de réaliser une transaction à la hauteur de votre satisfaction.
Étant courtier de Proprio Direct, qui est une agence immobilière certifiée et titulaire d’un permis délivré par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), vous bénéficiez automatiquement de toutes les protections prévues par la Loi sur le courtage immobilier ainsi que par la réglementation et le code de déontologie qui encadrent la profession et représentent une garantie de confiance et de qualité.
De plus, je souscris à une assurance de responsabilité professionnelle qui vous protège également contre certaines erreurs professionnelles.
J’ai accès à un répertoire interactif intégré aux services de Proprio Direct, qui offre un vaste choix de services professionnels au Québec dans le domaine de l’habitation. Ce programme exclusif vous donne, par le fait même, un accès direct à des services professionnels locaux et nationaux.
Avec Proprio Direct, je me démarque avec une offre unique qui vous permet de trouver votre acheteur tout en profitant des services d’un courtier du début à la fin de la transaction. De plus, vous bénéficierez d’un taux de commission avantageux de 2%. C’est une formule simple et actuelle qui vous offre le meilleur des deux mondes!
Passionné par le domaine, dévoué et à l’écoute de ma clientèle, je mets mon savoir-faire, jumelé à mon savoir-être, au service de la concrétisation efficace de la vente de votre chalet ou de votre résidence secondaire. Pour moi, chaque client est unique et je lui offre un service personnalisé adapté à ses objectifs.
Les questions les plus fréquentes sur la vente de chalet
Même si le printemps et le début de l’été sont très prisés pour les chalets au bord de l’eau, le marché de la villégiature est actif toute l’année dans notre région (notamment en automne et en saison de ski).
Une stratégie de prix adaptée à la saisonnalité permet de vendre rapidement, quel que soit le mois d’inscription.
Oui. Il est tout à fait possible de vendre un chalet avec des installations non conformes, à condition de le déclarer en toute transparence dans la Déclaration du vendeur et d’ajuster la négociation ou la rétention de fonds chez le notaire. Cacher sciemment un problème peut engager votre responsabilité pour vice caché.
Les coûts de mise aux normes (souvent compris entre 12 000 et 40 000 au Québec) devront généralement être pris en compte. L’acheteur exigera souvent une réduction du prix de vente ou une baisse équivalente pour assumer les travaux sont obligatoires
Certaines municipalités exigent des correctifs ou un plan de mise en conformité avant ou après la vente. Contactez-moi, je pourrai vous guider et vous fournir les informations et les spécifications exactes.
Contrairement aux maisons de quartier, deux chalets voisins peuvent avoir des valeurs très différentes.
J’évalue votre bien en fonction de la proximité de l’eau, de la qualité du terrain, de l’état du bâtiment, des accès environnants et des ventes comparables récentes dans votre secteur (Portneuf, Chaudière-Appalaches, Capitale-Nationale, Montmagny).
Avec ma formule hybride Proprio Direct, vous ne faites aucun compromis :
Vous trouvez l’acheteur? Vous réduisez vos frais de commission au minimum (à partir de 2%), tout en me laissant gérer la paperasse légale, les vérifications et la négociation chez le notaire.
Je trouve l’acheteur? Vous profitez d’une mise en marché 100% clé en main, d’une diffusion maximale sur Centris, les réseaux sociaux et auprès de mon réseau d’acheteurs qualifiés.
Résultat : Vous économisez des milliers de dollars sans jamais prendre de risque juridique.
Recevez une évaluation marchande gratuite, précise et sans engagement. Remplissez le formulaire ci-dessous en 2 minutes, puis discutons ensemble de la meilleure stratégie pour optimiser le prix de vente de votre chalet ou de votre résidence secondaire. Sans Frais. Sans Engagement.