Les choses à considérer avant d’acheter une maison en couple

L’achat d’une maison est une étape importante dans la vie d’un couple. C’est bien plus qu’une simple transaction immobilière, c’est un projet de vie qui demande réflexion et planification.

Pour vous aider à prendre cette décision éclairée, voici quelques éléments clés à considérer :

1- Communiquez ouvertement sur vos besoins

Avant de commencer les visites ou d’établir un budget, il est essentiel de discuter de vos attentes respectives. Identifiez les caractéristiques essentielles de la propriété souhaitée :

• Quel type de propriété recherchez-vous ?
• Quel emplacement préférez-vous ?
• Quels services à proximité sont prioritaires pour vous ?
• De combien de chambres et de salles de bains avez-vous besoin ?
• Êtes-vous prêt à faire des rénovations ?
• Quels sont les aspects importants pour l’extérieur ?
• Quels sont vos goûts esthétiques ?

Dressez également une liste des choses que vous ne voulez absolument pas dans votre future maison.

2- Pensez à long terme

Si votre propriété est un investissement à long terme, il se peut que vous deviez vous asseoir pour discuter de certains aspects. Ex. : Comment voyez-vous évoluer votre vie dans les prochaines années ? Aurez-vous des enfants ? Envisagez-vous de travailler à domicile ? Etc.

Vos réponses pourront faire toute la différence lors de vos recherches.

3- Établissez un budget réaliste

Avant d’entamer vos recherches, vous devez mettre les choses au clair :

• Chaque conjoint apportera-t-il la même somme ? À parts égales ou non ?
• L’argent proviendra-t-il de vos REER, de votre CELIAPP, de vos économies ou d’autres sources ?
• Copropriétaire ou un seul propriétaire ?

Ensuite, prenez un rendez-vous avec votre planificateur financier ou votre conseiller hypothécaire, vous pourrez obtenir l’heure juste quant à la valeur du prêt hypothécaire possible. Ensemble, vous pourrez mettre sur pied un plan financier solide et clair pour acheter la maison qui respecte votre budget commun.

N’oubliez pas d’inclure dans votre budget les frais liés à l’achat :

• Frais d’inspection
• Frais d’évaluation
• Frais de notaire
• Ajustements de taxes
• Frais de déménagement
• Droits de mutation (taxe de bienvenue)
• Etc.

Cette étape est plus délicate, mais elle est nécessaire pour vous éviter bien des désagréments.

4- Pensez aux rénovations

Même si vous trouvez la maison de vos rêves, il est probable qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation. Êtes-vous en mesure de les effectuer vous-même ou souhaitez-vous engager des professionnelles ? Quelle que soit la réponse, il est important d’évaluer l’ampleur des travaux à réaliser et d’inclure les coûts correspondants dans votre budget.

5- Prévoyez un fonds d’urgence commun

Il est toujours sage de prévoir un fonds d’urgence commun pour couvrir les dépenses imprévues, telles que des réparations, des améliorations ou d’autres dépenses inattendues.

6- Soyez accompagné par un bon courtier immobilier

Votre courtier immobilier vous accompagnera tout au long de votre processus d’achat. Il vous aidera à trouver la propriété idéale pour votre couple, à négocier le prix et à gérer toutes les formalités administratives, qui peuvent être une source de stress dans une relation, notamment lors de grands événements.

7- Visitez les quartiers

Ne vous limitez pas à visiter seulement les propriétés, mais visitez aussi les quartiers qui vous intéressent.

8- Faites un contrat de vie commune et un testament notarié

Si vous n’êtes pas mariés, il est fortement recommandé de signer un contrat de vie commune. Ce document juridique définira les droits et les obligations de chacun en cas de séparation ou de décès.

Le testament notarié est un autre outil crucial pour les conjoints de fait. Contrairement à une idée reçue, le décès de l’un des partenaires ne donne pas automatiquement droit à l’autre sur les biens, même si l’acte de vente de la propriété est aux deux noms. Un testament notarié permet de définir clairement la volonté de chacun et d’assurer la transmission des biens aux personnes souhaitées.

9- Signez les deux l’acte d’achat

La meilleure façon de s’assurer de recevoir sa juste part du patrimoine immobilier en cas de séparation est de devenir propriétaire.

Envie de vous lancer dans l’achat d’une nouvelle propriété ? Communiquez avec moi dès aujourd’hui et je pourrai vous accompagner dans la réalisation de tous vos projets immobiliers!